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烟台纯新盘揭秘之国泰海韵华府、万科中南府等了好久

房天下资讯    2019-03-26 14:00:31

作者: 王木木照常以八卦开头~国泰先不说万科中南府这个真的是等了超久。万科有芝罘、莱山都有2017年签约的项目到现在还没有正式启动的很多个。

行业老大对烟台算是项目力度相当大了也希望接下来会有越来越多的好楼盘正式面市。

接着上观点2019年新楼盘数量、质量双佳自住可趁机下手——烟台目前房价整体趋于稳定利率亦有所下调。品牌房企、品质楼盘、好地段项目接踵而至购房选择增多。不管是刚需还是改善型自住今年都是买房的好时机。建议对优质楼盘保持密切关注抢得首次开盘的最大优惠。

然后是正文——

最新官方消息传来涉及莱山区国泰、芝罘区万科新楼盘

《建设用地规划许可证》双双公示 国泰海韵华府、万科中南府项目面市可期

房天下讯备受关注的莱山区国泰海韵华府、芝罘区万科中南府传来最新消息——《建设用地规划许可证》双双在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。

该证件是五证之一证件的获取意味着我们可以对项目的面市期待一下了~

这两个项目地段佳品牌好自项目消息传来后一直备受关注但是至今尚未正式开启亦无对外接受咨询的电话。

据悉国泰海韵华府将以毛坯房入市万科中南府则将延续万科近年的精装修路线。

除了这两个项目之外还有一个“烟台市牟平区兴华老年公寓”的工程规划正在官网公示。

《建设工程规划许可证》是在《建设用地规划许可证》之后颁发的一个证公示的时候会详细公示项目平面图、楼栋信息。

不过该项目用地性质为社会福利用地所以本文不重点关注。

万科中南府《建设用地规划许可证》3月25日-4月2日公示

烟台万世房地产开发有限公司南尧B地块万科中南府《建设用地规划许可证》核发公示

建设单位烟台万世房地产开发有限公司

项目名称南尧B地块万科中南府

项目位置该项目位于机场路以西青年南路以东

用地性质居住兼容商业、商务

共用地面积约43312方米其中绿化用地面积约3015平方米。

新建建筑面积约155083平方米 , 其中地上建筑面积约107247平方米。

公示时间2019年3月25日-4月2日

或将建设11、18、30层楼栋

该项目规划建筑设计调整方案已于2018年9月12日-10月11日在烟台市规划局官网公示。

从公示平面图上看或将建设10、11、18、30层楼栋。

鸟瞰图初稿发布

规划局官网2018年9月公示的鸟瞰图如下以项目最终发布为准

品牌新盘区域内稀缺

从房天下电子地图看万科中南府周边繁华、人口多却多为老小区新楼盘稀缺且缺少万科这种全国性的一线品牌房企。

国泰海韵华府《建设用地规划许可证》3月22日-28日公示

国泰海韵华府《建设用地规划许可证》核发批前公示

建设单位山东国泰大成房地产开发有限公司

项目名称国泰海韵华府于家滩预留经济发展用地

项目位置该项目位于莱山区双河东路及逛荡河以南、轸大路以北、学府小区以西、金滩南路以东。

用地性质居住用地商业设施及商务设施用地

用地面积规划总用地面积约7.19公顷其中城市道路、河道及绿地用地面积约3.14公顷。其中A地块规划总用地面积约4.58公顷其中城市道路、河道及绿地用地面积约1.72公顷B地块规划总用地面积约2.61公顷其中城市道路、河道及绿地用地面积约1.42公顷。

建筑面积规划地上建筑面积约108499平方米。其中A地块地上建筑面积约77000平方米B地块地上建筑面积约31499平方米。

公示时间2019年3月22日—2019年3月28日

将建设丰富的商业配套以及9、10、32层住宅

该项目规划建筑设计方案已于2月19日-3月20日在烟台市自然资源和规划局官网公示。

从规划上看该项目分南北两个地块

B地块南地块为商服用地规划建设一栋综合商业

A地块北地块为住宅兼容商服用地包括6栋住宅以及商业、公建1#2#3#为32层住宅楼含底商4#5#为9层住宅楼6#为10层住宅楼含底商。沿金滩南路由南向北分布的7、8、9、10号楼全部是商业 正对金滩南路的11#为配套公建。

商业配套丰富是本项目的一大特点。

逛荡河以南唯一新盘、毗邻万科快销王

房天下观察该项目位于逛荡河以南西临滨海中学以及2017年楼盘快销王——开盘3个月即清盘的万科翡翠湾东边是老小区学府小区。

莱山区今年新盘虽然多但多处于逛荡河以北在本项目周边板块逛荡河以南、荣乌高速以北、观海路以西内 国泰·海韵华府是唯一的新盘再无其他在售、待售项目。本项目住宅仅有486户非常稀缺。

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