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产业强劲!交通爆发!经济增速7.6%!黄埔楼市长期看涨

广州乐居网    2019-03-23 07:44:37

数据显示,2018年黄埔区实现地区生产总值3465亿元,仅次于天河区,其增速更是达到惊人的7.6%!

数据显示,2018年黄埔区实现地区生产总值3465亿元,仅次于天河区,其增速更是达到惊人的7.6%!

其生产总值、财税总收入、进出口总值等多项指标已赶超天河,位列全市第一!

根据近日发布的《广州城市创新指数报告(2018)》,黄埔区的创新水平综合得分居11区首位!

除此之外,黄埔区的固定资产投资、规模以上工业总产值、财税总收入、一般公共预算收入、实际利用外资、进出口总值6项主要指标,总量位居全市第一!

据统计,3月初,黄埔区举行重大项目集中动工活动,35个项目同步、联动破土动工,总投资1023亿元,预计建成年产值达2118亿元。

2019年,靠产业支撑而越发强劲的黄埔,将大显身手!

2019年,黄埔区还将引进优质及重大项目100个,投资规模2000亿元以上;推动科学城扩容提质、生物岛发展结硕果、知识城内三条高速地铁动工建设;新增动工项目40个,全年实现项目投试产60个……

复盘黄埔区产业强劲发展的近6年时间里,新房均价价也一路水涨船高。

而黄埔区的楼市史,也可以说是一部产业史。

(注:2019年成交量价截至3月15日)

2014年,黄埔萝岗并区,网签均价接近1.5万元/㎡;

2016年,在政策红利及黄埔产业升级的带动下,广州东部掀起置业热潮,房价跃升至1.6万元/㎡;

2018年,“限价”政策持续影响,黄埔网签均价出现波动;

2019年,粤港澳大湾区正式来临,黄埔网签均价在2.3万元/㎡以上!

在产业升级浪潮的带动之下,黄埔楼市价值也将长期看涨。

黄埔区各大板块房价涨幅也证实了这点。

近年来,黄埔区四大板块成交均价全部呈现上涨态势,整体上呈现向北递减特征。旧黄埔因各种教育、交通配套完善,一手住宅均价已接近3万元/㎡。

长岭居板块、知识城板块因与市区有一定距离,一手住宅均价尚停留在2.1-2.3万元/㎡左右,不过长岭居别墅项目以高使用率吸睛,最高叫价已达6.5万元/㎡。

1-3月(截至3月15日)黄埔各板块一手住宅成交量价

随着黄埔区轨道交通的发展,将打破知识城的交通瓶颈。

据了解,14号线及21号线二期将于今年年底开通;穗莞深城际也将于今年国庆前通车;阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业的入驻……

知识城未来潜力可期。

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