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近三年最多!2019年广州计划推346宗地(附重点靓地高清图+分析)

广州乐居网    2019-03-23 07:44:58

3月22日,广州市规划和自然资源局公布了《广州市2019年建设用地供应计划宗地表》,该表涵盖了包括南沙、增城、从化在内的全市11区的供地计划。

346宗地块!比2016年、2017年和2018年都猛!

3月22日,广州市规划和自然资源局公布了《广州市2019年建设用地供应计划宗地表》,该表涵盖了包括南沙、增城、从化在内的全市11区的供地计划。

土地总供应面积达到2038万㎡!这个范围有多大?以珠江新城6.19平方公里计算,今年全市计划供地总量是三个珠江新城的面积。

其中,居住用地超过100宗,商业商服用地88宗。黄埔区供地数量最多,为52宗。白云供应48宗地块紧随其后,荔湾和南沙旗鼓相当,均供应35宗地块。

(单位:宗)

(单位:宗)

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值得一提的是,今年各区有不少地块位列2018年供地蓝皮书中,今年再度推出。其中包括珠江新城、广钢新城和白云新城等优质商住地,2019年是否能够成功“嫁出”?我们来看详细情况。

划重点!

1.寸土寸金的天河供应5宗宅地,有一宗位于奥体中心附近。

2.土地稀缺的越秀,2019年惊现2宗宅地供应! 比去年增加1宗。

3.荔湾“明星板块”广钢新城又供应宅地,冷冻厂江景靓地来袭。

4.海珠2017年拍出高价地的石岗路,今年又有宗宅地供应;互联网集聚区琶洲西区将推出3宗商业商务用地。

天河区

供地19宗 总面积超34.1万㎡

珠江新城地块四度推出

2019年,天河区土地供应共19宗。其中,包括居住用地5宗。值得关注的是,黄埔大道东646号地块,为2019年第一宗宅地拍卖,经过56轮报价,引起12家房企争抢。今年,天河还将在奥体中心、汇景新城、火炉山、黄村等区域推出宅地。

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珠江新城商服地四度推出

值得一提的是,珠江新城这宗商服地,位于黄埔大道与华夏路交汇处,西边为保利克洛维商业中心,南边有市妇幼保健院,东边为花城广场商圈,地理位置优越。曾出现在近三年的蓝皮书中,今年已经是四度推出,会被哪个“金主爸爸”夺去呢?

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汇景新城地块:二手均价6.6万元/㎡

而汇景新城747地块今年也是再度推出。地块位于沈海高速广州支线以南,广园路以北,西南边为汇景新城项目。汇景新城是天河一大型指标盘,此项目已经多年没有新货,汇景新城地块如果成功出让,无疑将解渴天河楼市。目前项目二手售价在6.6万元/㎡左右。

2019年天河区土地供应一览↓

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越秀区

**推出2宗宅地供应!总面积过万平方米

寸土寸金的越秀老区难得有2宗宅地供应,比去年增加一宗,总面积达10698㎡,分布在越秀南路和广久大马路以东、白云路以北一带。

值得关注的是,此前,有媒体曾实地探访广久大马路地块,发现地面上有大约4~5层高的烂尾楼,该建筑外墙挂着的一块牌子上显示项目名为白云路邮政综合楼,开工距今已时隔17年。从地铁6号线团一大广场站A出口步行到该地块仅需大约8分钟,交通十分便利。

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荔湾区

推35宗地块!冷冻厂、兴达、广钢将推宅地

荔湾区今年将供应35宗地块,宅地占16宗。值得注意的是,冷冻厂地块的地理位置十分优越,地块东临南岸路,西侧就是珠江前航道,地块与珠江之间没有什么遮挡,可以说是名符其实的江景地块。

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广钢新城AF040225-A地块:紧邻广钢公园

广钢新城今年供应2宗宅地,其中,AF040225-B地块已在近日挂牌,起拍楼面价28140元/㎡,计划4月1日正式拍卖,AF040225-A地块为去年计划出让的土地,地块靠近广钢公园,位置优越。

2019年荔湾区土地供应一览↓

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海珠区

琶洲推商业地3宗 石岗路、南洲路又推宅地

今年,海珠区供地数量为5宗,其中,宅地数量为2宗,分别为广轻机地块及南洲路地块。据了解,广轻机地块位于石岗路片区,石岗路地块曾在2017年以5.5万元/平方米的楼面价,刷新了当年成交价的记录。

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琶洲西区2宗商地再度来袭

值得注意的是,琶洲区域推出了3宗商业地块,其中琶洲西区0128和0164地块出现在去年的供地蓝皮书里,今年再度供应。目前,琶洲创新产业区已吸引了腾讯、唯品会、小米等大型企业入驻。

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广轻机0946地块:位处广纸片区

广东轻工机械厂旧改地块,原本计划去年出让。面积虽然不大,但由于广纸片区,周边地价并不便宜,如时代拿下的地块,楼面价就已超过5万元/㎡。

2019年海珠区土地供应一览↓

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白云区

24宗宅地占半壁江山 白云新城推8宗商地

2019年,白云共计划供地48宗,其中包括24宗宅地,1宗租赁住房用地,19宗商地,3宗工业用地,1宗物流仓储用地。其中,24宗宅地占据白云全区供地的半壁江山,地块主要分布在石井街鸦岗地段、沙亭西路沙亭岗村、田心村等。

此外,多个总部大楼聚集的白云新城也有8宗商地计划出让。其中白云新城5-8期江夏村4011地块为今年再度推出。

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石井新城地块:位于广清高速东侧

值得一提的是,今年白云供应土地中,石井新城宅地再度推出,地块位于广清公路东侧,邻近石井广场。

2019年白云区土地供应一览↓

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番禺区

广州南站、广州国际科技创新城推住宅用地!

番禺2019年将供应5宗租赁用地及7宗二类居住用地!其中,租赁用地全部位于番禺屏山一村,总用地面积达65710平方米。而二类居住用地方面,钟村、沙头街、石楼等都有供应。其中最引人瞩目的莫过于广州南站再推宅地!

继去年底广州南站陈头岗停车场场站综合体项目靓地,被广州地铁集团以楼面价1.09万元/㎡拿下后,广州南站今年再推两宗宅地,总面积达66599㎡!目前,广州南站周边住宅项目已达4.3万元/㎡。

位于新造镇曾边村、南约村的广州国际科技创新城一期C地块同样备受关注。据悉,该区域周边最高房价已达8.4万元/㎡。

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南站地块:曾在2011年推出

本次南站推出的两宗宅地,曾在2011年推出,当时楼面起价均为7000元/㎡,彼时挂地时的附加条件为中小套型(90平方米以下)比例不低于50%。

图片编号YR06即为南站BA0503020地块,YR07为南站BA0503080地块

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大学城BB0101851地块:坐拥江景资源

该地块同样位列2018年的供地蓝皮书,今年再度推出。地块位于大学城外环路东南面,毗邻岭南印象园,与国际创新城隔江相望,坐拥优质江景资源。

地块距离地铁4号线大学城南站约900米,从大学城南站地铁站乘坐地铁7号线20分钟直达广州南站。地块周边配套设施完善,拥有大学城优质教育资源。

2019年番禺区土地供应一览↓

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黄埔区

宅地多来自旧改 地铁五号线东延段推综合体地块

作为旧村改造大户的黄埔区,2019年宅地供应多来自旧改地块。其中比较重点的有火村旧村改造安置地块一、横沙旧村安置二期地块、红卫村(一、二社)旧村安置区地块等。

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黄埔化工地块:距13号线一期南海神庙站400米

黄埔化工地块地块位于黄埔东路北面,南面是历史悠久的南海神庙。地块距离在建的13号线一期南海神庙站400米,可快速到达广州中心城区,交通便利,周边配套设施完善。

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东风化工地块再度推出 化工旧厂改造已动工

2019年黄埔区土地供应一览↓

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值得注意的是,2019年黄埔还将推出综合体地块——庙头路站综合体。该地块位于地铁庙头路站,总用地面积达54000㎡。据有关媒体报道,庙头路站综合体内设置公交临时停靠站200m、出租车兼K+R设施共3个泊位、自行车设施360m。项目预计总规模约为6900平方米。

南沙区

推10宗居住用地 灵山岛尖、黄阁靓地来袭!

2019年,南沙计划推出35宗用地,用地性质多样。包括居住用地性质在内的土地仅有10宗。纯居住用地总计有4宗,分布在万顷沙安置区二期、珠江安置区二期、板头石场地块、海傍路地块,总用地面积超42万㎡。

居住商服混合用地总计有5宗,集中分布在横沥镇与黄阁镇。分别为横沥镇灵山岛尖、七一村留用地,黄阁镇东湾村留用地,黄阁镇梅山糖厂片区以及广州市南沙区金洲、冲尾自然村城市更新改造项目。

2019年南沙区土地供应一览↓

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增城区

居住用地推14宗 永宁、荔城为主力

2019年,东大仓增城二类居住用地总计推出14宗,其中派潭镇背阴村部分土地为二类居住用地。

其中比较重点的有永宁街、荔城街。永宁街推出4宗,分别位于叶岭村与简村村。叶岭村地块总计195.647亩,为永宁街居住用地供应主力。荔城街亦有4宗,涉及明星村安置区、廖村村、五一村等。其中廖村村总计供应超荔城街总地块面积的2/3。

仙村镇2宗,分布在沙滘村与仙村一路。新塘镇、中新镇、朱村街、派潭镇分别有1宗新塘新墩村地块313亩,为增城居住用地供应最大土地面积的地块。

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荔城街五一村地块:邻近21号线钟岗站

2019年增城区土地供应一览↓

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花都区

共推地21宗 商住地、工业地数量参半

今年,花都区共推出地块21宗,其中居住用地占7宗,商业用地4宗,工业用地、物流仓储用地共9总,租赁住房用地1宗。值得注意的是,本次推地中,居住用地分布有新民村、广州北站、花山镇、九潭村、广花公路、工业大道地区。

而在2018年,花都新雅街、镜湖大道、雅瑶中路中路等工业地主要供应区域,在今年仍以推出工业用地为主。

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花都湖J08-YY01地块:五度列入计划

地块位于广花一级公路东侧、雅瑶中路北侧、新雅街花都湖南侧,坐拥一线江景资源。地块也曾列入近4年的供地蓝皮书中,但一直未挂牌,今年能否成功出让?

2019年花都区土地供应一览↓

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从化区

供地6宗共137万㎡ 江埔街、太平镇又推宅地

2019年,从化区域共推地6宗,供地面积共137万㎡。值得注意的时候,今年,九里步地区又推出一块商住用地,该地区享受14号线带来的交通利好,目前,该片区周边新盘林立,销售均价多为1字头。此外,明珠工业园推出巨无霸宅地,面积约11.1万㎡。

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