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再不入手 以后连水土都买不起了?

乐居买房    2019-03-29 11:13:30

继上周蔡家楼面价超7000元/㎡后,重庆北区土地市场再掀高潮。

3月27日,水土组团两宗土地成交,楼面价超6500元/㎡,溢价率高达60%以上;3月28日,中央公园2宗土地成交,楼面价分别为10596元/㎡、10662元/㎡。中央公园无需多言,主打公园宜居,价格大多在20000元/㎡左右。

当水土的楼面价都已经超6500元/㎡,我们是不是该静下心来认真想想:明天,我该去哪儿买房,我还买得起北区的房吗?

配套兑现,礼嘉区域价值腾飞

重庆北区土地价值不断创新高的同时,区域价值也在不断攀升,成为重庆楼市的主力军。其中,定位“重庆下一个富人区”的礼嘉,虽近期未在土拍市场露面,却是众多改善置业者的首选。

从政府规划上来说,礼嘉国际商务区(2012年)——礼嘉国际商务旅游城(2014年)——礼嘉国际商务旅游生态城(2017年)——礼嘉智慧城(2018年),六年四次调整规划,将礼嘉的城市规划推到重庆城市核心战略高度层面,礼嘉区域价值飙升。

礼嘉滨水商圈·效果图

就城市配套落地而言,近年来,随着礼嘉天街的动工及开始招商;重医儿童医院礼嘉分院开业及本部即将搬迁;两江巴蜀中学、星光小学等优质学校的开学;金海湾公园、白云湖公园、白云山公园等公园相继开园;浙大网新、阿里、腾讯、紫光、中信科、中煤科工等一大批国际国内顶尖智慧城市领军企业先后入驻,智慧城市产业链条基本完善,新区千亿级智慧城市应用产业集群发展雏形已现端倪......礼嘉城市配套不断呈现、完善,城市价值得以不断提升,城市新中心的地标属性已愈发显著。

可以礼嘉,为何蔡家悦来?

在重庆北区众多板块中,礼嘉、蔡家、悦来、中央公园被成为两江新区“四小龙”。其中,礼嘉、蔡家、悦来因地理位置相近常被置业者进行比较。但在重庆这座山城而言,过江过桥基本就意味着离主城核心区更远。毋庸置疑,在地理位置上礼嘉有着天然的优势。

相对蔡家和悦来,先规划再拍卖的先进模式令礼嘉在土拍市场上起点更高。对比蔡家超7000元/㎡的楼面价,水土超6500元/㎡的楼面价,金融街、招商+香港置地、雅居乐早在2017年就在礼嘉区域拍下天价地块,楼面价分别达11500元/㎡、11496元/㎡、10963元/㎡,三块地均已悉数过万。其区域价值,蔡家悦来完全不可相提并论。

礼悦江山区位图︱意境图

此外,作为两江新区几何中心,礼嘉站在重庆城市核心战略的层面上,打造重庆首个滨水商圈,辐射周围蔡家、悦来、北碚等无大型商圈规划的区域,助力重庆北区发展。同时,相比配套逐渐兑现的礼嘉而言,配套还停留在规划阶段的蔡家、悦来,不仅距离更远,区域成熟度也更低。在此情况下,可以礼嘉,为何蔡家、悦来?

总价百万:可以洋房,何必高层

城市价值不断攀升的同时,礼嘉区域内不少小高层都已近20000元/㎡售价,让不少改善置业者望而却步。但仍有追求高品质生活的置业者没被礼嘉的气势吓退,选到了区域内唯一纯洋房住区,套内价格约18000元/㎡的礼悦江山,以低密宜居的洋房实现自己的理想生活。

礼悦江山效果图

礼悦江山,作为2018年礼嘉区域洋房销冠,一直备受青睐。以约7.5米大横厅、宽景阳台、板式结构、2梯2户的产品配置,及毗邻金海湾公园、礼嘉天街、儿童医院等城市配套的便捷,呈现江山之上的洋房舒居生活。

当中央公园楼面价破万,水土楼面价都已超6500元/㎡,“城熟”礼嘉的百万级洋房可谓更加珍贵。再不入手,不远的未来可能连水土的准入门槛也能让人望而却步。

项目链接:

礼悦江山,礼嘉江山纯洋房住区,套内约103—119㎡大横厅四房火热销售中,恭迎品鉴。

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