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北京一男子买房,凑够200万首付,却因为1000块钱不能批贷款

民生助粒    2019-04-10 21:34:52

大部分人开始仔细了解金融和经济是从买房开始。

买房这件事虽然不是高频,但总会遇到,和结婚一样是件人生阶段上的大事。而且通常一个人如果不完全依靠家人,凭借自己能力买房,这中间的成长只有买过房的人知道。笔者并不是鼓励大家买房,我也不是中介销售,只是买房会涉及到大额资金及金融的一些知识运用,大多数人因此而对金融及贷款有了深刻的理解。

买房成为一个人对钱拥有成熟认知的拐点。

分享一个半土豪朋友的经历,说是半土豪是因为的确收入不错,年薪很高,但还没到一口气全款在北京买房的地步,今年北京房市稍有回温,我的半土豪朋友五年社保已经攒满,于是兴致勃勃地去看房,经过与中介旷日持久的地毯式看房,终于约莫着预算和位置看中了一套,虽然超出预算20万,但他想想也能凑够,于是他很爽快地在一周之内交了押金10万,接下来就是凑首付。卖方比较急,要求10天内付完。

土豪朋友也是不凑巧,亲戚朋友凑完还差5万,虽然只是他工资一个半月的工资,但一分钱难倒英雄汉,土豪朋友还自嘲了一下,也就是平时不知道节俭,不然这几万还是有的。无奈,谁叫你买的是北三环的房子呢,于是只能借了点网贷,心知利息高得可怕,所以发了工资就要还了一大半。

而这剩下的一点,就成了绊倒这600万买房大计的一块石头,一个深思熟虑几年的买房长堤的蚁穴。银行因为征信问题,而拒绝了贷款申请,通常银行对住房贷款的审核不会卡那么严,但查出有网贷借款,不予放款。

这事在朋友来说属于违约,毕竟钱没有到账,200万首付凑够了,但因为那1000块的网贷没还,房子买不了,10万押金就这样给了别人。

买房时,尤其在等待银行放款时,记住不要产生借贷,更不要去网贷付首付。

这就是经常被大家忽视的征信。

个人信用报告是记录您过去信用信息的文件,包括向商业银行等金融机构借款的笔数、金额以及还款情况,信用卡的张数、授信额度、信用情况及还款情况,是您的“经济身份证”。

一、个人信用报告记录了哪些内容?

1.个人基本信息。包括个人的姓名、证件类型以及号码、通讯地址、联系方式、婚姻状况、贷款期限、职业信息等。

2.信贷信息。主要指贷款信息和信用卡信息。贷款信息包括发卡银行种类、贷款金额、贷款期限、过去24个月的还款记录(包括正常和逾期)等,以及您为他人提供担保的信息等。

3.信贷领域以外的信用信息。包括缴纳电信、水、电、燃气等公用事业服务费的信息。

4.其他信息。包括个人欠税、法院民事案件判决和强制执行信息等。

5.信用报告查询记录。记录什么人在什么时间什么原因查询了您的信用记录。

二、信用报告中的信息从哪里来?

1.贷款机构。给你提供贷款、发放过信用卡的商业银行等金融机构。

2.电信等提供先消费后付款服务的公共事业单位。

3.税务等行政执法部门和法院。

除了在买房前需要将网贷还钱且不能逾期外,还有哪些需要注意呢:

“花钱就能帮你恢复征信”、“无论多黑的征信都能洗白”这种广告都是虚假信息,千万不能信!征信不良记录不能花钱删除!征信不良记录不能花钱删除!征信不良记录不能花钱删除!重要的事情要说三遍。一切打着花钱删不良记录的话语都是诈骗,请不要相信!

人民银行的征信报告就是权威,代表着100%正确?并不是。数据从金融机构的柜台到征信系统,过程长、环节多,哪个环节都有可能会出错,比如:客户自己填写的信息有误、客户经理录入有误、金融机构数据处理有误、征信中心整合数据有误等等,如果是第三方的责任导致本人个人征信上有误,可以申请上诉!

我们常常能听到征信“黑名单”这一说法,但实际上这只是民间的说法,征信系统没有“黑名单”,只有不良信用记录。

所谓的不良信用记录是指:公民在与银行发生借贷行为时,产生逾期还款或者未按约定还款行为时,银行将相关信息递交到中国人民银行征信管理中心,中国人民银行征信中心将上述行为写入公民的个人信用记录。

征信中心只是客观地收集和展示客户的信用信息,不对客户信息做任何评价。

另外,特别提醒,也是我的土豪朋友也是在此栽了跟头,不足额还款不要忽视还款金额的零头,很多强迫症患者喜欢凑整还款,但是为了省下几块钱的还款而导致逾期,这样就得不偿失了。

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