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二手房交易税费降低,石家庄购房政策汇总!2019想买房的速看

房天下资讯    2019-02-15 12:23:45

作者: 石家庄特价房

往年的春节不少购房者会选择回老家看看房子而石家庄的售楼部也会有些在北京、天津等外地上班回来看房的不过今年由于石家庄楼市依然处在“四限”之下看房热度似乎下降了不少。但近期石家庄二手房市场有个关于税费降低的好消息就是二手房交易税费的增值税附加税由原来的5.6%降低到5.3%虽说降得不多但对于买家来说可以多省一点钱了。

备注图片来自中介朋友圈据了解已开始执行~

近日发布的《2018-2019返乡置业调查报告》显示在大城市工作的人群中52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

那么究竟在外地打拼的年轻人是如何看待目前石家庄房地产市场的2019他们想在石家庄买房吗石家庄最新购房政策是怎样的且跟小编一起来看。

网友采访网友A老家是邯郸的工作在环京固安但家里人在石家庄周末回来所以想在石家庄买套房但户口没在石家庄所以受限购影响目前只能选择在新区买。

网友B80后老家无极在北京打拼由于北京房价太高石家庄离家近离父母也近照顾起来方便且亲戚朋友大多都在庄里感觉目前石家庄房价趋稳所以考虑2019安家庄里。

网友C老家保定定居石家庄最近在考虑换房因为对于目前的石家庄房地产市场他感觉再跌的可能性不大了老破小或者周边配套不好的小区有可能微跌但学区加品质好的楼盘可能会稳中慢涨。他换房的理由一是原来房子户型不太好二是想选择教育资源更好的房子为2岁的宝宝早做打算。正月不太忙就主打买房咯

备注以上网友来自石家庄特价房群和二手房交流群群友为保护隐私未用真实网名。

石家庄最新购房政策1、购房资格核查中对于追溯补缴的个人所得税或社保缴纳证明不予认可。能提供近3年内连续缴纳24月以上省直社会保险证明和交保单位出具工作地点在本市区证明的居民可以按规定购买住房。

2、由拥有本市区户籍一方购房所购房产须为拥有本市区户籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合购房条件的非本市区户籍家庭所购房产须为符合条件一方或夫妻共同所有。

3、驻(本市区)部队现役军人家庭与本市区户籍家庭具有相同购房资格;对经区级(含开发区管委会)以上政府认可的新引进各类人才可以购买一套自住房;允许在我市工作的境外人员购买一套自住房。

4、发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为不纳入限购范围;发生在其他关系之间的赠与行为需进行受赠人限购资格审查;经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产不纳入限购范围。

5、对房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料将不再进行限购核查。

3月17日石家庄市人民政府在官方网站发布《关于加强房地产市场调控的意见》意见按照"坚持住房的居住属性"和"房地产市场分类调控"的总体要求从调整居民购房政策、调整公积金贷款政策和调整商业性贷款政策等三方面进行了规定以确保石家庄房地产市场平稳健康发展。自2017年3月18日起石家庄市市内四区、高新区范围内实行住房限购措施。

限购内容

《意见》从调整居民购房政策、调整住房公积金贷款政策、调整住房商业性贷款政策三个层面进行明确规定。

1、长安区、新华区、裕华区、桥西区、高新区正式住宅限购

2、非本市居民限购一套房

3、本市居民限贷不限购 首套房首付最低30%二套房首付最低40%3套及以上停贷。

9月23日石家庄发布《石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》。《意见》明确规定即日起本市户籍居民家庭新购住房的五年内不得上市交易。

《意见》从严了非本地户籍居民家庭购房的条件明确规定非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明限购1套住房含新建商品住房和二手房非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

一图看懂石家庄限购限售政策

在石家庄买房需要哪些条件?非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。不过政府新引进的人才是可以购买首套住房的而且还有购房补助呢

对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂不得在本市购买住房购房时间以交易合同网签备案时间为准非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

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