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“抢人大战”又双叒叕添一员 人才争夺战背后的原因是什么?

东方财富网    2018-04-07 09:18:39

【“抢人大战”又双叒叕添一员 人才争夺战背后的原因是什么?】4月4日,石家庄市委办公厅、市政府办公厅印发《关于实施现代产业人才集聚工程的若干措施》,其中提出,大专以上学历可在石家庄落户,并当日办结。本科生及以上在石家庄购买首趟住房,可获补贴。

  落户难、住房贵、收入低、岗位少……面对就业选择,大学生的求职现状仍存在着不少“痛点”。

  为了“留住人才”,各个城市出绝招、“下血本”,开启一场不见硝烟的“抢人大战”。

  而蔓延一年之久的城市争抢人才大战,又来了新的竞争者!

  这不,石家庄加入二三线城市间愈演愈烈的“抢人大战”,而且,条件很吸引人。

  那么,一二线城市纷纷加入人才争夺战背后的原因为何?与房地产市场有何关系?

  石家庄:本科生购首套自住房补贴5万

  4月4日,石家庄市委办公厅、市政府办公厅印发《关于实施现代产业人才集聚工程的若干措施》,其中提出,大专以上学历可在石家庄落户,并当日办结。本科生及以上在石家庄购买首趟住房,可获补贴。

  石家庄市政府称,全日制大专及以上高等院校毕业生凭身份证、毕业证即可办理落户手续,公安部门需即报即批、当日办结。

  此外,博士学位研究生、“双一流”建设高校和世界排名前500名国(境)外院校的全日制硕士学位研究生、一流大学和一流学科及世界排名前500名国(境)外院校全日制学士学位毕业生,自到石家庄市工作之日起5年内,每月分别享受2000元、1500元、1000元的房租补助。

  文件中称,大学生在石家庄市域内购买首套自用商品住房的,不受住房限购政策限制,并将分别获得博士15万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴。

  对普通高校毕业生自主创办企业,初次领取营业执照并稳定经营6个月以上的,经市人社局认定后给予每人1万元的一次性创业补助,3年内按实际缴纳的社会保险费给予等额补贴;

  可申请最高20万元的创业担保贷款,合伙创业或组织起来共同创业的(合伙人均为毕业5年内高校毕业生),贷款额度最高为80万元;

  无经营场地的优先入驻政府建设的孵化器,租用经营场地的,3年内每年给予最高5000元的租金补贴。

  大专以上学历凭毕业证即可落户,租房买房有补贴,创业有补助,你心动了吗?

  送钱送户口,看你来不来

  去年6月,武汉市推出“百万大学生留汉”计划,提出“落户敞开门、就业领进门、创业送一程、服务送上门”的口号,打响了“抢人大战”第一枪。

  不到一周时间,长沙就发布了“人才新政22条”。

  紧接着,成都推出“蓉漂计划”,济南拿出“人才新政30条”,重庆也提出“黄金10条”来招才……一时入局者众。

  据不完全统计,从去年10月以来,全国就有10多个城市与地区发布了人才引进新政。在这一轮“抢人大战”中,许多省市都是以户口打先锋,住房为核心。在各个城市放宽落户限制,给予补助、住房支持等,吸引人才进。

  专家指出,纳贤不是一锤子买卖,打造“人才高地”也非一日之功,引得进更留得住并用得好,才能破解创新密码。人的最高需求层次是自我实现需求,较之物质奖励,价值认同、自我实现感更能打动人心。为人才提供广阔的舞台和上升空间,才能留得久。适配的岗位、周到的政策配套、充足的资金设备资源、对知识产权充分的法律保障都是关键要素。为人才营造良好的干事环境,地方不仅需有知人善用的智慧,有舍其所短、取其所长的策略和维护公平法治的能力,还须把更多精力放到建设宜居宜业、后顾无忧的软环境、暖环境上。只有如此,才能让人产生“吾心安处即故乡”之感,激发人才红利、提供发展动力。

  “抢人大战”与未来的房价

  那么,人才争夺战背后的原因为何?

  中信证券研究部固定收益首席分析师明明指出,“抢人才”大战全面爆发的原因主要为:首先是经济增长动力稍显不足,经济增速稳中略有下滑,如果不实现经济结构的改变,仍然主要依赖于传统的企业带动经济发展,经济增速下行压力将更加显著;

  其次是当下的坏境为创新与科技发展提供了温床,多个国家对科技与创新的重视日渐上升,而人工智能等也已经上升为中国的国家发展战略,得到了政策的大力支持,各地方发展也将科技与创新纳入战略规划。同时,互联网与人工智能的全球发展所取得的成就与带来的效益也有目共睹,各地方政府更加明确了吸引人才,以科技与创新助力未来经济增长的战略重要性;

  最后,国家监管政策等的趋严,对地方政府融资构成了新的压力,地方政府债务问题的亟需解决等等,加大了地方政府的财政压力。而通过吸引人才,引导更多的人口落户则也起到了部分解决政府所面临难题的作用。

  人才大战又与房地产市场究竟有何关系呢?

  对此,明明指出,多地的人才政策都与房地产市场挂钩,但并不是楼市调控政策的松绑。广州的“租售同权”,南京“高层次人次啊买首套放不再受户籍限制,且公积金最多可贷120万”,天津引进“租房落户”政策,武汉“留汉就业、创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、租到租赁房”,郑州“只要符合全日制本科(含)以上学历、副高级(含)以上职称、高级技师(含)以上职业技术资格三个条件中的任意一个,即可按规定购买住房”,合肥“合肥庐阳区高层次人才购房可以补贴20万元”,成都“明确高端人才购房可不受户籍、社保、限购政策限制”等等,各地的人才引入政策多少都与房地产市场有一些联系。

  明明表示,人才落户使西安房地产市场销售取得大幅增长。从西安的房地产市场来看,2017年12月房地产开发投资完成额累计同比增速为14.6%,高于全国水平。销售端,2017年12月商品房销售面积累计同比增20.8%,商品房销售额累计同比增55.8%,远高于40大中城市商品房销售面积与销售额累计同比增速。2017年12月70个大中城市新建住宅价格指数同比增速为5.6%,西安新建住宅价格指数同比增速为11.2%。而根据非官方市场数据,西安2月房地产销量同比增长32%,房价涨幅达到全国第一。西安楼市的火热行情体现了人口流入短时间内为西安房地产市场注入的活力,如果西安的人口结构持续改善,不仅能吸引人才同时能留住人才,那么西安未来的房地产市场需求也是受到支撑的。

  明明指出,根据美国历史经验,持续的人才流入能保持高稳定的地产需求。美国一直以来都重视人才引进,美国长久以来在科技与创新领域保持的领先地位部分正是由于美国吸引了大量的海外人才。而在美国国内,这些高科技型人才又主要分布在加利福尼亚州、德克萨斯州和马萨诸塞州等。以马萨诸塞州的波士顿为例,波士顿拥有麻省理工、哈佛等世界级名校,为当地输出多领域人才,马萨诸塞州在彭博社2016年1月发布的美国各州创新研究调查报告中,也以93.33分成为美国最创新州。波士顿政府为留住人才,提供了有利的税收激励政策、高等教育政策和科技人力资源政策,同时波士顿风险投资业的发达也为聚集人才提供了重要动力,对创新创业提供了强力支撑。波士顿形成了人才-政府-学校-产业的紧密合作,人才资源支持了波士顿的长期经济发展。同时,波士顿政府为买房自住而非投资的户主提供优惠的房地产税,由于人才的持续流入保证了一定的住房需求,波士顿的HPI指数一直都处于高位,存在长期的增长。以专利授权数衡量美国各州对人才的吸引程度,则加利福尼亚州位居榜首,其他的还有纽约州、德克萨斯、密歇根、宾夕法尼亚等,以上各州所具备的相同点是州内拥有一定数量的知名学府,并且十分重视人才资源的引入。同时以上各州的创新也提高了其经济发展水平,比如加利福尼亚州的经济体量在全美也排名第一,同时还具备相当高的房价,说明不断流入的人才有力地支撑了住房的需求。

  各地的人才新政是限购松绑么?

  明明认为,根据国家“房住不炒”的定位,房地产市场调控政策主要针对限制的是房地产投机,并不是真实的住房需求。而人才新政所吸引的人口流入,在一定程度上确实缓解了限购等调控政策对楼市带来的不利影响,不过新政所提出的优惠都是针对有住房需求的应届毕业生以及高科技人才等,不应当被视为楼市调控政策的松绑。

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